建造合同收入如何进行账务处理 建设施工合同无效的法律后果是什么

　张珊律师，北京建设工程律师,现执业于北京市泽文律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

建造合同收入如何进行账务处理

合同费用的确认

①建造合同的结果能够可靠地估计的，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。

②企业在资产负债表日，如果建造合同的结果不能可靠地估计：

A、合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用;

B、合同成本不能够收回的，应在其发生时立即确认为费用，不确认合同收入。

建造合同的主要账务处理

①确认实际发生的合同成本

借：工程施工--合同成本

贷：原材料等

②确认已结算合同价款：

借：应收账款

贷：工程结算

③确认实收价款：

借：银行存款

贷：应收账款

④确认同收入、成本、毛利--完工百分比法：

借：主营业务成本

工程施工--合同毛利

贷：主营业务收入

如果建造合同的预计总成本超过合同总收入，则形成合同预计损失，应计提损失准备

计提准备的金额=

借：资产减值损失

贷：存货跌价准备

⑤工程完工，对冲"工程结算"和"工程施工"账户

借：工程结算

贷：工程施工--合同成本

--合同毛利

已提取的损失准备冲减合同费用：

借：存货跌价准备

贷：主营业务成本

期末将“工程施工”和“工程结算”对冲，“工程施工”的期末借方余额，反映企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。

建设施工合同无效的法律后果是什么

无效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。

根据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

除了上述合同全部无效之外，有些合同还可能只是部分无效。根据我国《合同法》第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

无效合同不发生法律效力，是指不发生该合同当事人所追求的法律效果，而不是不发生任何其他意义上的效果。当事人对无效合同的无效存有过失的，须承担缔约过失上的，合同已履行的，当事人之间则发生返还财产的法律效果。

我国合同法第58条、59条对无效合同的法律效果作了相应的规定。根据我国《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的。我国《合同法》第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。